​​希腊时间4月2号，希腊议会高票数通过“金签证”修正案！旧政缓冲期时间提前一个月至8月31日。

希腊知名报纸“Η ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΗ"报道，内政部即将立法，授予黄金签证持有者工作的权利。让希腊身份的“含金量”越来越足。

下面我们再回顾下涨价的详细解析以及来龙去脉！

2024年1月31日

希腊《每日报》消息指出，希腊政府在2024年的年初就已经在考虑再度提高一部分地区25万欧元的“黄金签证”投资门槛价，一方面是由于近年来的买家暴增，另一方面则是为了缓解当地房产的销售和租赁价格以及住房压力。但此时还仅限于构思，政府并未确认要涨价。

2024年2月9日

希腊总理米佐塔基斯2月9日在议会宣布，希腊将提高第三国国民获得黄金签证的最低投资门槛，部分地区将升至最低80万欧元。总理指出，针对希腊某些地区，如城市中心和热门岛屿房地产投资以获得“黄金签证”的最低门槛可能会上涨至80万欧元；对于住房压力不那么大的地区，投资房地产以获得“黄金签证”的最低门槛价可以保持在25万欧元。一直对“黄金签证”政策持反对态度的希腊主要反对党“泛希腊社会主义运动”（简称泛希社运）领导人尼科斯·安德鲁拉基斯要求政府强制规定用于申请“黄金签证”的房屋不得再做短期租赁Airbnb民宿用途，而必须用于长期租赁。

2024年3月21日

随着希腊当局即将向议会提交黄金签证投资修正案，越来越多的相关细节被披露。希腊财政部长哈齐达基斯3月21日公布黄金签证的相关新规则细节。

黄金签证投资门槛”三轨并行”

· 80万欧元：

在阿提卡、塞萨洛尼基以及所有居民超过3000人的岛屿上，黄金签证的最低投资额将增加至80万欧元。

· 40万欧元：

希腊全国其它地区的投资门槛价从目前的25万欧元提高到40万欧元。

· 25万欧元：

唯一适用25万欧元投资“门槛价”的是投资保护性建筑

2024年4月2日

希腊议会高票数通过“黄金签证”修正案！

涨价比原定时间提前一个月至8月31日！

涨价赶政时间轴：

2024年8月30日前支付10%房款；

2024年12月31日前签署购房合同并过户

不论如何，我们都不难看出，欧洲的政策是在持续收缩的，并且还时不时伴随着涨价和提高限制。再没有像希腊一样，低门槛、低要求、高福利、优教育、好环境、买房送绿卡的项目了，买到就是赚到！

希腊黄金签证

“低价顶配”的欧洲通行证

低门槛房产投资

欧盟国家“绿卡”，欧洲申根区通行证

教育双重优解

欧元资产配置，房产可出租

希腊黄金签证进入新政时代，房地产投资非涨价区域25万欧元起，涨价区域80万欧元起，无语言、学历、背景要求，全家人一步到位获得欧盟国家“绿卡”，免签证自由通行欧洲申根区。

希腊“绿卡”无移民监，保持持有所购房产即可每5年续签身份，可在风景优美的希腊长期居住、生活、经商，公立教育免费，医疗系统世界前列，多所国际学校优质教育资源丰富，助力孩子冲击欧美顶级名校，还可以华侨生身份回国参加联考，最低460分报考国内985、211名牌大学。

希腊黄金签证项目优势

造福三代：一人申请，全家三代身份，包括主申请人、配偶、子女、父母；

畅行欧洲：持希腊永居卡可自由通行26个申根国；

要求简单：无学历、语言、资金来源证明、商业背景等要求；

稳定无风险：投资房地产，保值增值，享欧元租金收益；

无移民监：投资者在获批后，无需居住；

无全球征税：投资者可放心发展全球业务；

法制法规健全：与欧盟协调一致的立法和监管体系；

生活便利：希腊英文普及率高，对华人友好；

可申请入籍：投资人在希腊合法居住7年之后可申请国民身份（子女在希腊上学6年及以上可申请国民身份）；

可申请欧盟永居：满足一定的条件，可以申请欧盟永居身份，享受欧盟福利。​​​​