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房产证上名字谁是户主直播_宅基地证上是父亲的名字(2024年12月看点)

内容来源：璇泰初网络所属栏目：新闻更新日期：2024-12-04

房产证上名字谁是户主

小叔子借我的房子结婚，然而在双方父母见面吃饭之时，却声称房子是他自己买的。他的女友提出要加名字，小叔子竟一口答应了。我冷笑一声，转身扬长而去。女孩的母亲竟说：“我女婿都同意了，你算什么东西？”我猛地回头，一字一顿地说道：“因为我是那房子唯一的户主！” 我叫林悦，和丈夫赵宇结婚多年，靠着两人的努力，在这座城市里拥有了一套温馨的房子。生活虽说不上大富大贵，但也平静幸福。然而，这份平静却被小叔子赵阳的婚事打破。赵阳谈了个女朋友，到了谈婚论嫁的地步，可女方要求有房子。小叔子手头紧张，便求到了我们这儿，想借我们的房子结婚。看着小叔子着急的模样，我和丈夫商量后，心一软便答应了。很快，到了双方父母见面吃饭商量婚事的日子。本以为只是一场普通的家庭聚会，却没想到变成了一场闹剧。饭桌上，大家刚开始还相谈甚欢。可不知怎的，小叔子竟当着所有人的面，大言不惭地说：“这房子是我自己买的，虽然不大，但也是我努力的成果。”我听到这话，手里的筷子差点没拿稳，心里满是震惊和疑惑。我看向丈夫，他也是一脸的难以置信。还没等我们反应过来，小叔子的女友甜甜一脸惊喜地说道：“亲爱的，那能在房产证上加我的名字吗？”小叔子竟然毫不犹豫地点头，一口答应下来。我再也忍不住了，冷笑一声，“腾”地一下站起身来，转身就往门外走去。我觉得自己的好心被当成了驴肝肺，这简直是太荒唐了！这时，甜甜的母亲阴阳怪气地说：“我女婿都同意了，你算什么东西？” 我脚步一顿，怒火瞬间烧到了头顶。我猛地回头，目光凌厉地看着他们，一字一顿地说道：“因为我是那房子唯一的户主！” 说完，我头也不回地离开了饭店。回到家后，我气得坐在沙发上直喘气。丈夫赵宇紧跟其后，一脸愧疚地看着我。 “悦悦，对不起，我也没想到阳阳会这样。”赵宇拉着我的手说道。 “这叫什么事儿啊？我们好心借房子，他倒好，说是自己买的，还答应加别人名字，把我们置于何地？”我越想越气。接下来的几天，小叔子一家没有任何表示，仿佛这件事就这样过去了。可我心里却有了一个疙瘩，对小叔子的行为感到无比失望。而丈夫也在中间左右为难，一边是弟弟，一边是妻子。最终，他还是决定找小叔子好好谈一谈。 “阳阳，你嫂子借房子给你结婚，是出于亲情。可你怎么能说是自己买的，还答应加甜甜的名字呢？这不是让大家都难堪吗？”赵宇语重心长地说道。小叔子低着头，一脸懊悔：“哥，我知道错了。当时我就是想在甜甜和她家人面前有面子，一时糊涂。” 尽管小叔子道了歉，但这件事还是在我们两家人之间留下了裂痕。经过这次风波，我明白了，在面对亲情时，也得有自己的原则和底线，不然很容易让自己受伤。

南开区初中转学报名攻略，速看！嘿，家长们注意啦！如果你家孩子有转学的打算，尤其是从南开区转到其他学校，那你可得赶紧了解一下最新的转学条件和手续。下面我就给大家详细说说。申请条件 𐟓š 首先，咱们得看看孩子是不是符合条件。基本上，以下几个条件是必须的：孩子必须有南开区的户籍，户主得是孩子的父母、祖父母或者外祖父母。孩子名下要有南开区的房产，并且房产证上得是父母、祖父母或者外祖父母的名字，还得是100%的独立产权。孩子得有全国电子学籍，不管是本市其他区的还是外省市的，只要是新八、九年级的学生就行。需要提供的材料 𐟓‹ 接下来就是准备材料了：南开区常住户籍的原件和复印件。南开区房屋（不动产）产权证的原件和复印件。安置原则 𐟏늦 𙦍—开区的学位情况，教育局会统筹安排孩子在区内有空余学位的公办初中学校。所以，大家不用担心孩子没地方上学。办理流程 𐟒𛊦œ€后就是网上提交材料了：网上提交时间：7月26日9:00到8月2日17:00。用孩子的“学生姓名和身份证号”登录“2024年秋季学期南开区初中转学审核系统”，填写信息并上传所需资料。建议用“360浏览器极速模式”。上传的资料要仔细检查，确保无误，不然可能会影响审核和安置进度。具体需要上传的资料如下：外地学籍南开区户籍：南开区户籍的首页、户主页和学生本人页。南开区房屋（不动产）产权证的基本信息页（如果产权人不在同一户籍上，还需要上传关系证明）。另外，外地“五四学制”的学生还需提供原学籍学校开具的“五四学制证明”。本市（除南开区外）学籍南开区户籍：南开区户籍的首页、户主页和学生本人页。南开区房屋（不动产）产权证的基本信息页（如果产权人不在同一户籍上，还需要上传关系证明）。原学籍学校出具的“天津市学籍学生综评证明”（具体样例可以参考附件）。小贴士 𐟒ኧ𝑤𘊦交的时候，记得用孩子的真实信息，别忘了上传所有必要的资料。最后，祝大家的孩子都能顺利转学，开启新的学习旅程！𐟎’

学区房购买避坑指南：这些坑你一定要避开！最近陪朋友看学区房，做了不少功课，分享给大家一些避坑经验。学区名额被占用？五年一户要留心！上海从2014年开始实行“五年一户”政策，意思是每户地址五年内只享有一次同校对口入学机会（双胞胎和二孩除外）。特别要注意的是，五年一户不是从买房的时间开始计算，而是看小朋友上学前的五年内，是否有其他孩子通过这套房子对口入学。户口不符合要求？人户一致是基础！上海入学的第一顺位是“人户一致”（居住地和户籍所在地是同一个地址）。举个例子，比如Jack小朋友家里有两套房，常住在闵行区的房子，户口在徐汇区房子，如果在居住地的闵行区想要对口入学，就不符合“人户一致”的要求。 “人户一致”只是基本的要求，每个区甚至每个学校的补充要求又各不一样。比如嘉定区对于“人户一致”的要求是户主是儿童本人或直系亲属，产权人仅为儿童本人或直系亲属。产权人不符合要求？名字和份额都得对！很多人认为只要是自己的房子，户口也在里面，就符合“人户一致”。然而，产证上写谁的名字，是否约定份额，也有不少需要留意的点。如浦东新区要求，户主须是学生的直系亲属之一，且房产证产权人须为户主本人（全部或共同共有产权）；学生本人为户主的，房产证产权人须为学生本人或其父母（全部或共同共有产权）。这里面就存在几个容易踩坑的地方：户主是小朋友的爸爸，但房产证上是爷爷的名字。这种情况产权人不是户主本人。户主是小朋友的爸爸，产证上是爸爸的产权份额是20%，爷爷的产权份额是80%。这种情况约定了份额，不是全部或共同共有产权。户主是小朋友，产证上是奶奶的名字。这种情况，产证上必须是小朋友本人或者父母的名字。入户年限不够？热门学校门槛高！有些区域对落户年限是有明确规定的。杨浦区的热门学校要求小朋友的户口是报出生在这套房产上，才是录取第一顺位；静安区的热门学校更是逐年增加落户年限；浦东、闵行这两个新上海家庭比较多的区域，也开始要求入户年限。因此，买房前要了解清楚入户年限的要求，以免影响小朋友的入学机会。希望这些经验能帮到大家，避免踩坑，顺利买到心仪的学区房！

【房子户主是谁的名字房子就是谁的吗】 𐟓Ⱏ“⥮𖤺𚤻쯼Œ今天我要给大家分享一个重要的知识点：房子的归属问题！𐟤”𐟤” 𐟒尟’奾ˆ多人认为，房子写了谁的名字，房子就是谁的。但其实，这是一个误区！在结婚前，如果一方已经出全款购买了房子，那么无论房产证上写的是谁的名字，这房子都属于个人出资，跟其他人没有关系，更不属于夫妻共同财产！𐟘𑰟˜𑊊𐟎ˆ𐟎ˆ即使婚后双方出钱一起还房贷，也只能得到共同还贷部分的增值补偿金。这是因为，婚前一方付完首付后，贷款获取的不动产权证书是在一方名下的，所以另一方是分不到部分房产的哦！𐟚밟š늊𐟚갟šꨴ�𐦈🥱‹需要准备以下材料： 1.𐟓„盖章的申请表； 2.𐟏 房屋买卖合同； 3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书； 4.𐟓测绘表、房屋登记表、分户平面图两份； 5.𐟏⤸“项维修资金专用收据； 6.𐟒𐥥‘税完税或减免税凭证； 7.𐟑먴�🨀…身份证明； 8.𐟏˜️房屋共有的提交共有协议； 9.𐟏穓𖨡Œ的提前还贷证明。还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

广州入学攻略：人户一致全解析在广州，孩子的入学方式主要有两种：人户一致和统筹入学。想要让孩子顺利对口入读心仪的学校，了解这些入学方式是关键。人户一致：让孩子顺利入读对口学校 𐟏늊人户一致是指孩子的户籍地址与其父母或其他法定监护人名下的完全房产地址一致。简单来说，就是房产是孩子父母的，户口也在同一个户口本上，最好是孩子和父母住在同一个房子里。常见情况房产是妈妈的，户口上只有妈妈和孩子的名字。房产是爸爸妈妈共有的，户主是爸爸，户口上只有爸爸和孩子，妈妈不在户口本上。房产是爸爸的，户口上有爸爸和孩子，妈妈在其他地方有房产。家里有多套房产，孩子在其中一套学位房下。如何判断实际居住地 𐟏 实际居住地是指适龄儿童的父母或其他法定监护人拥有产权的居住地，或者是他们确无房产但居住在祖辈房产或合法租赁并实际居住的唯一地点。统筹入学：让孩子随机分配学校 𐟎’ 如果孩子的情况不符合人户一致的条件，或者错过了报名时间，学校无法接受的部分地段生只能由教育局统筹安排到其他未招满的学校。统筹入学的学校通常离实际居住地址不超过3公里。特殊情况 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑把如果户口本上只有父母一方和孩子的名字，或者房产证上只有父母一方的名字，以下几种情况也可以算作人户一致：户口只有妈妈和孩子的名字，房产是妈妈的。房产是爸爸妈妈共有的，户主是爸爸，户口上只有爸爸和孩子，妈妈不在户口本上。房产是爸爸的，户口上有爸爸和孩子，妈妈在其他地方有房产。家里有多套房产，孩子在其中一套学位房下。总结 𐟓 想要让孩子在广州的对口学校就读，关键是要符合人户一致的条件。了解这些条件，提前做好准备，可以让孩子顺利入学，家长也能更加安心。希望这些信息对广州的家长们有所帮助！

房产证持有人去世后，你知道怎么“更换户主”吗？建议收藏！在中国，房子是一个非常重要的概念！对比西方国家，西方国家中，人们认为他们的的存款、股票是他们最大的资产。而中国人“家”的执念很重，所以很多时候，房子就代表着家庭最重要的资产。当户主快过世或已经过世，那么房子分给谁就特别特别重要。我们首先要明白，房子不是说户主说给谁，房子就归谁所有，这里面其实牵涉到很多复杂的法律概念。笔者曾经就接触过一户家庭，家里父亲去世了，孩子是独生子，还有妻子也在世。按说房子确实就该归孩子和母亲所有，但由于自建房，孩子也没及时更换户主名字，结果好好的房子不能证明他的所有权，费了老大力气二次证明。这个时候，就显示出及时“更换户主”的重要性。那么更换“更换户主”基本流程是什么？有哪些步骤？又有哪些是需要特别注意的呢？一、先看房产的继承规定房产继承，不是户主说给谁就是谁的，随心所欲这不就乱套了么。都要按法律走、按规定走。在中国，咱们有两种法律承认的继承方式：法定继承和遗嘱继承。法定继承：打个比方，可能家里人走的突然，没有来得及立遗嘱说清楚把财产分给谁，分给子女还是分给兄弟姐妹，这时候就要按照法律规定，进行顺位继承。有最先继承权的，中国法律规定是子女、配偶和父母。当户主这些近亲都不在了，才可能轮到户主的兄弟姐妹们继承。而且财产怎么分也不是直接说均分，户主家里几个孩子、户主的父母还有老婆/老公谁能分得多一些，这在法律里都是有说法的。所以一般打遗产官司，就容易在分配比例上打架。甚至有些家庭，比如配偶想单独继承房产，那是需要其他第一顺位继承人——即户主的儿女、父母放弃继承权才可以。遗嘱继承：遗嘱继承优先级比法定继承高，如果户主有遗嘱，并且户主的遗嘱被证明有法律效力，那就应该按户主的遗嘱做遗产分配，而不能按之前说的法定继承的顺序来。创作不易，作者天天坚持写作，给大家带来更多健康知识，文中加入5s广告解锁，可能会稍有打扰，希望观众老爷理解！后续我会努力带来更多优质内容! 遗嘱继承门道同样很多，并不是户主死亡前说一句话：“我的遗产以后xxx继承”这样就行，要有法律效力。要证明立遗嘱是户主自愿立下的，并且至少得有两个人可以亲眼见证，作为遗嘱成立的证明。所以说遗产继承尤其是房产继承并不是一件简单的事，有些电视剧中演“父母去世，写一张遗嘱纸条放在枕头底下，告诉孩子把遗产都留给孩子。孩子拿着遗嘱告到法院，把恶毒反派、欺骗家人财产的骗子揪出来，主角重新拿到遗产，故事结局。” 但在事实上，尤其是中国的法律背景下，可能由于这个遗嘱没有人作证，因此根本没有法律效力，所以导致继承人没办法顺顺当当地继承财产。在现实生活中，遇到财产分配这样的问题，笔者还是非常建议找律师咨询一下，专业人干专业事，不要自己瞎摸索。让专业的人为继承者们争取到自己最大的利益。二、“更换户主”需要哪些流程？ 1.证明材料 •死亡证明：需要证明房子的原主人不在了，现在可以有新的主人。死亡证明在哪开：如果户主在医院死亡，可以找医院开具，如果户主zai家中死亡，可以找居委会或者找派出所。如果户主已经火化，那也可以找殡葬部门开具火化证明。总之条条道路通罗马，能开具这个证明的基层单位还算比较多，因此开证明的难度不大。另外开具死亡证明时，需要同时注销户口本上的死亡人户籍，这样才算死亡证明整个流程办理成功。 •房产证：需要证明房子确实是户主的，过户合法。不过咱们国家也有很多房子没有房产证，这时候也是需要开具具有法律效力的产权证明才可以。 •本人身份证：需要证明不是别人冒名顶替继承人的身份。一般如果是法定继承，继承人是户主的亲属，这些证明也就够了。但如果有遗嘱，那还需要拿出来遗嘱和相应能证明遗嘱有法律效力的证明。这里有法律效力的遗嘱，其实指的就是公正过的遗嘱。需要去当地区、市公证处做公证。 •亲属关系证明：需要证明继承人是户主的亲属，一般拿着户口本就可以去居委会或者派出所开亲属关系证明。当然也可以是其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。 2.材料备齐，就可以开具公证书开具继承公证书，是为了证明我们继承权的公正有效。我们把上面第一条中所说的各种材料带好，去往当地的公证处，公证处看到这些材料后，可以给你开具一份“继承公证书”。这样就证明了你是这个房子的继承人，不需要随时带一堆材料做证明了。公证书是证明你继承了房产，但房产证上的户主名字还没有更换。所以之后我们还需要去不动产登记中心做最后的“更换户主名字”的步骤。 3.缴纳税费现在我们要去往不动产登记中心。我们知道买房卖房都要去那里，是一个繁忙的交易大厅。我们去到不动产登记中心，首先要问清楚，咱继承人继承的房产需不需要缴纳“继承税”，每个省市关于这方面的政策都不一样，一定要问清楚。有的省市继承税最高要交到房产价格的20%，这就有点高了，适时咨询律师和登记中心办事人员。除了继承税，房产过户还有其他一些税种也不容忽视，比如契税和个人所得税。税的费用计算方式复杂，条款众多，所以更换户主时，继承人们一定要问清楚专业人员，避免不必要的开支浪费。 4.去往不动产登记中心“更换户主” 问清楚后，把该缴的继承税也缴了，保留好收据，即契税完税凭证这些。前面的手续就进行的差不多了。最后的步骤终于要到了！——办理过户登记、领取新房产证。这部分由于过户登记后需要不动产登记中心的审核，可能需要房产继承人等待几天时间，但这都是值得的。在一系列复杂的手续、证明后，终于可以领到新的房产证。房产过户手续复杂，流程繁琐，开具的证明也比较多。所以过户人们在办理过程中请一定耐心细心，不要着急，流程整理清楚，咱们就可以不慌不忙从容把房产证户主的名字更换成功。三、一些细节由于在这次办理过程中，用到的资料比如死亡证明、继承公证书等都比较重要，笔者建议可以专门拿两个文件袋，一个文件袋装这些重要文件的原件。一个文件袋装这些文件的复印件以备不时之需，也降低原件丢失的风险。其次最好再把这些文件保存一份电子版。现在很多政府网站都开始无纸化办公，动不动就要求上传电子证明材料，不需要现在窗口办理。这时候直接拿出准备好的电子材料就很方便，传的快、资料好找。特别注意：上述都是一般情况下“更换户主”这么做就可以了。但是会有些特殊情况。 1.材料丢了：请及时补办。尤其像房产证、死亡证明这些重要文件，平时一定要拿文件袋收好锁起来。真的找不到了也不要慌，这些文件都是可以补办的，询问当地派出所、房管局等，及时补办，妥善保存。 2.继承人不唯一：这种情况下一般就需要继承人们私下商量着解决了。因为继承人不唯一，所以可以房子卖掉分财产，或者有一个继承人继承房子后，将财产以现金或什么形式补偿给其他继承人等等。这只是笔者提供的两种思路，在现实生活中，除了继承人们私下交流，最好也是要咨询专业律师，财产分配给谁、如何分配，最好都能有法律效力的证明，这样才能大家都服气，大家都安心。#社会百态# #记录美好秋天#

𐟓„【房主两个人的名字，怎么判定】𐟓⊰Ÿ›‘划重点！房产证上的名字和户主没有关系哦！ 𐟒᧜Ÿ相就是这么简单：房产证只是房子的所有权证明，而户口本的户主是根据户籍管理规定确定的。即使你不是房产证上的名字，也有可能是户口本的户主哦！是不是很神奇𐟘Ÿ 𐟓了解一下相关法律规定吧𐟓： -我国法律规定，户口登记是以户为单位的哦！ -同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。 -单身居住的自立一户，以本人为户主。 -居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口可以共立一户，也可以分别立户𐟓‘。户主还有一个重要职责，就是按照规定申报户口登记哦𐟚𖢙‚️！所以，不要被房产证上的名字所迷惑啦！户口本的户主才是真正的权威代表𐟤！

房产证名字顺序会影响离婚分割吗？最近在给孩子换学区房，涉及到房产证名字的先后顺序问题。由于业主在国外，只能线上过户，而线上过户的顺序是随机的，无法指定我的名字一定在前。房子是我们夫妻共同拥有的，不涉及婚前财产，是婚后双方共同凑首付还贷的。这次买房是卖掉一套房子后置换的。第一套房子的首付当时我们家出的多一些，因为当时我们刚工作，手头积蓄不多，而他家没什么钱。所以如果老公的名字写在我前面，我会有些心理不平衡。这次换房是卖掉第二套房子后，把我工作多年积蓄拿出来付首付。我老公平时负责房贷、房租和家里的开销，所以他没有存下钱。但他并没有上交过工资，所以我担心他有隐瞒收入攒私房钱的可能。他会和我说单位效益不好，每月工资开得少一些，以年终绩效形式发，但今年绩效可能发不出来。当然，房子他会作为主贷人还款，每月还款压力还挺大的。我担心的问题在于，如果以后涉及离婚，虽然房子是共同拥有人，但如果不是协议离婚打官司的话，会因为他是主贷人还款且名字在前而分得更大的比例吗？到时候办落户会因为名字在前而自动成为户主吗？户主可以在没有我同意或我不在场的情况下自行处置房子吗？我从来不想占别人便宜，但会担心被占便宜。

𐟏 如何轻松识别二房东？ 𐟤”你是否在租房时遇到过二房东？他们通常把从别人那里租来的房子转租出去，然后从中赚取差价。那么，如何判断你的房东是不是二房东呢？ 𐟔首先，你可以通过查看租赁合同来识别。如果你和房东签订的租赁合同上，房东的名字和身份证信息与房产证上的户主信息不符，那么这个房东很可能就是二房东。 𐟏᥏楤–，你也可以通过观察房屋状况来判断。如果房屋装修豪华，或者配备了大量家具家电，这可能是二房东为了提升租金而进行的改造。 𐟤𗢀♀️当然，有些二房东可能会伪装得很好，不容易被识破。但无论如何，保持警惕，仔细阅读租赁合同，了解房屋的真实状况，都是非常重要的。 𐟒ᦜ€后，如果你对房东的身份有任何疑问，不妨向当地房产部门或相关机构咨询，以确保自己的权益不受损害。记住，租房需谨慎，合同要看清！

𐟎‰户口迁移顺利完成！𐟎‰ 搬进新家已经快三年了，终于把户口也迁过来了！为了孩子将来上小学，我们决定把户口从大足迁到重庆南岸。之前，我的户口在大足，孩子和老公的户口在涪陵。虽然之前担心迁户口会很麻烦，但没想到整个过程竟然如此顺利！我们准备了以下资料：结婚证、我的户口本和孩子的户口本、我的身份证、房产证（房产证上必须有我的名字）以及孩子的出生证。带上这些资料，我们直接去了迁入地的派出所。按照工作人员的要求提供复印件，并填写了购房迁入的表格。整个过程不到20分钟，户口就顺利迁过来了！现在，我老公的户口还在农村，所以我就是户主啦！𐟘„